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宜蘭好房仲 親水公園旁全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
傳藝路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：45.09 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：孝威國小、五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能：五結商圈、五結公有零售市場、羅東商圈
附近交通：國道五號羅東交流道、羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：孝威國小、五結國中
鄰近公園：冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能：五結商圈、五結公有零售市場、羅東商圈
附近交通：國道五號羅東交流道、羅東火車站、羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以家庭居住為核心需求」的購屋者而言，具備不錯的配置與居住品質。主要優點在於其全新屋況與實用的大空間格局，在 1288 萬的總價下，能提供 45 坪且 4 房 4 衛的透天厝，相當適合多代同堂或對隱私有要求的家庭。鄰近羅東生活圈及交通樞紐，兼顧了通勤便利與親水公園的生活品質。
然而，建議買家需考量自身對「市區便利性」與「轉手流動性」的預期。由於位於五結鄉且為透天厝，若主要訴求為投資保值或快速轉手，則需更審慎評估當地市場供需。整體而言，若您傾向自住且重視居住空間與社區環境，此物件值得列入優先看房名單，但建議與中介確認周邊近期成交行情以作為議價依據。
問與答
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林麗敏(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-925572
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